Calculateur de
capacité d'emprunt et
4 tests d'indépendance financière
À quoi sert le calculateur?
Ce calculateur est celui que j'utilise pour calculer la capacité d'empunt de mes clients lors du processus de préapprobation.
Le calculateur permet aussi de calculer les 4 tests d'indépendance financière discutés en détail dans l'épisode #65 de mon podcast Indépendance financière et hypothèques.
Caractéristiques du calculateur
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Calcul de l'ABD (Amortissement brut de la dette)
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Calcul de l'ATD (Amortissement totale de la dette)
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Utilise le taux de qualification + 2%
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Utilise taxes, chauffage et frais de condo
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Calcul du 1.5% des frais de départ
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Calcul de la mise de fonds minimale en assuré et en conventionnel
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Calcul de la capacité d'emprunt maximale
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Calcul de la règle 3X les revenus bruts
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Calcul de la règle 25% des revenus nets
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Calcul de la règle 25% des revenus nets + amortissement sur 15 ans
Comment utiliser le calculateur?
Balado
Indépendance financière et hypothèques
Je vous invite à écouter le balado "Indépendance financière et hypothèques" où je partage mon expérience et mes connaissances dans le monde des hypothèques. J'y partage aussi mon expérience en finance personnelle pour atteindre l'indépendance financière. Bonne écoute!
